Das Neubauprojekt Wohnen am Hiesberg - Kremstalblick liegt idyllisch in Senftenberg, Niederösterreich. Auf einem 7.460 m² großen Grundstück entstehen 37 moderne Terrassenwohnungen mit 50 bis 80 m² Wohnfläche und 2 bis 3 Zimmern. Die Anlage bietet hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Nachhaltigkeit, inklusive Photovoltaikanlage und Sole/Wasser-Wärmepumpe.

Die Wohnungen sind erstbezugsfähig und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, ein Badezimmer, separates WC und Kelleranteile aus. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung. Terrassen oder Gärten bis zu 173 m², Balkone bis 62 m² und Hang-, Wald- sowie Grünlage sorgen für optimale Orientierung und Lichtverhältnisse. Der Neubau bietet Tiefgaragenstellplätze und Fahrstuhl. Die Energieeffizienz ist mit Heizwärmebedarf 33,6 kWh/m²a (Klasse B) und FGE 0,73 (Klasse A) ausgezeichnet.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug
• Fußbodenheizung und Sole/Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf Flachdächern
• Terrassen/Gärten bis 173 m², Balkone bis 62 m²
• Kellerraum 2-3 m² pro Wohnung
• Fahrstuhl vorhanden
• Tiefgaragenstellplätze
• 1 Badezimmer, 1 separates WC

Location & Surroundings

Das Projekt liegt am westlichen Ortsende von Senftenberg, umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und unweit von Krems. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ländliches Flair mit guter Infrastruktur: Bank, Arzt, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Gute Verkehrsanbindungen erleichtern den Alltag. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Entspannung ein.

Additional Information

• Kaufpreise ab 199.900 € bis 424.900 €
• Energiepass: Heizwärmebedarf 33,6 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,73 (Klasse A)
• Keine Nebenkosten in den Preisen enthalten
• Handover: Nach Fertigstellung als Neubau