Moderne Maisonettewohnung in Zentrumslage mit Garage und Loggia

Einführung

Diese moderne Maisonettewohnung liegt im Zentrum von Ybbs an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie 1 Separat-WC. Besondere Merkmale sind die große, überdachte Loggia von 8,69 m² und eine Garage.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über eine Einbauküche, eine Buchenholztreppe, elektrische Außenrollos sowie einen eigenen Pelletofen. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet, mit guter Ausleuchtung durch die zentrale Lage.

Highlights:

• Große, überdachte Loggia (8,69 m²)
• Einbauküche
• Garage mit elektrischem Tor
• Eigener Pelletofen
• Umfassende Sanierungen
• Elektrische Außenrollos
• Buchenholztreppe
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ybbs an der Donau mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind allesamt weniger als 500 m entfernt. Busanhalt <500 m, Bahnhof <2.500 m und Autobahnanschluss <3.000 m. Bank, Post und Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag erheblich.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: € 199.000,- zzgl. Darlehen ca. € 9.000,-. Energieverbrauchszertifikat: HWB 60 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,44 (Klasse C).