Dachgeschosswohnung in St. Leonhard am Forst

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1950 mit 38,12 m² Wohnfläche liegt in 3243 St. Leonhard am Forst, Niederösterreich. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und bietet ein offenes Wohnzimmer mit warmen Holzelementen. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche und eine neue Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls erneuert. Velux-Dachfenster und das Wohnzimmerfenster wurden ausgetauscht, die Wohnung innen gedämmt und mit Eichenparkett im Vorzimmer und Wohnzimmer ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch einen Holzofen der Marke Austroflamm.

• Offenes Wohnzimmer mit Sofa, Tisch und Regalen (teilweise möbliert)
• Einbauküche (Celina) mit modernen Geräten
• Gefliestes Bad mit Dusche und neuer Waschmaschine (Elektra Bregenz)
• Separates WC
• Eichenparkettboden im Wohn- und Vorzimmer
• Holzofen für behagliche Wärme
• Erneuerte Fenster (Velux und Wohnzimmer)
• Innendämmung und neue Leitungen in Bad und Küche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in St. Leonhard am Forst mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind weniger als 500 m entfernt. Supermarkt und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 1.000 m, Bank und Post ebenfalls unter 500 m. Busverbindungen sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar, der Bahnhof in 1.500 m und die Autobahn in 7.000 m. Die Lage bietet Komfort für den Alltag und gute Anbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 69.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 210,9 kWh/m²a (Klasse F), FGEE 4,36 kWh/m²a (Klasse G), gültig bis 04.06.2033
• Modernisierung: 2022
• 1 Kellerraum