Sonnige 92m² Wohnung mit Loggia

Diese sonnige Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche inklusive Loggia befindet sich in ruhiger Lage in Persenbeug. Das Wohnhaus wurde um 1982 errichtet und hat eine umfassende Generalsanierung durchlaufen, einschließlich neuer Fenster mit Rollläden, Dämmung und Modernisierung im Wohnbereich. Die Wohnung liegt in der 2. Etage ohne Lift und bietet 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die hochwertige Küche, neuen Türen und das renovierte Badezimmer sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die südseitige Loggia mit 8 m² lädt zum Verweilen ein. Die Elektroheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

• Südseitige Loggia (ca. 8 m²)
• Kellerabteil vorhanden
• Zugewiesener PKW-Stellplatz
• Umfassende Generalsanierung des Wohnhauses
• Hochwertige Küche und neues Badezimmer
• Fenster mit Rollläden
• Elektroheizung
• Energieausweis: HWB 27,2 (Klasse B), fGEE 1,49 (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Persenbeug, Niederösterreich. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in weniger als 500 m erreichbar. Apotheke, Arzt und Polizei befinden sich ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Der Busbahnhof ist in weniger als 500 m, der Bahnhof in 2.000 m und die Autobahn in 3.500 m zu finden. Ein Krankenhaus liegt in weniger als 1.000 m Entfernung. Die gute Infrastruktur bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Distanz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 125.000,- (Richtpreis)
• Kellerabteil und PKW-Stellplatz
• Energiepass: HWB 27,2 kWh/m²a (B), fGEE 1,49
• Keine Sanierungen geplant