Eigentumswohnung Loggia Ybbs

Diese Eigentumswohnung in Ybbs an der Donau bietet eine Nutzfläche von 78,83 m² und wurde um 1970 errichtet. Sie befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Aufzug und verfügt über eine Loggia von 9,96 m² mit toller Aussicht. Die Wohnung umfasst Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, zwei Zimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Eine thermische Fassadensanierung erfolgte 2007. Die Heizung läuft über Fernwärme mit Radiatoren. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

• Loggia mit toller Aussicht (9,96 m²)
• Fernwärmeheizung mit Radiatoren
• Bad mit Wanne
• Abstellraum und Kellerabteil
• Allgemeinräume wie Fahrradraum und Trockenraum
• Energiekennzahl HWB 43 kWh/m²a (Klasse B)
• Separate WC

Lage & Umgebung

Ybbs an der Donau ist die größte Stadt im Bezirk Melk mit umfangreichem Schul- und Einkaufsangebot. Verkehrsanbindungen wie Westbahn, A1 und B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen alle unter 500 m entfernt. Bus <500 m, Bahnhof <2.500 m, Autobahn <3.000 m. Kindergarten und Schule sind ebenfalls <500 m entfernt. Verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten bieten abwechslungsreiches Leben.

Zusätzliche Informationen

• Digitales Angebotsverfahren, Startpreis angegeben
• Energiepass: HWB 43 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 1,23, Klasse C (gültig bis 2029)
• Übergabe nach Vereinbarung
• Rücklagen ca. 61.081 €