2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Golling

Einführung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Golling, Bezirk Melk. Das Mehrparteienhaus stammt aus dem Baujahr 1950 und die Wohnung liegt im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung. Sie bietet ca. 48 m² Wohnfläche zuzüglich 2,5 m² Balkon. Die Wohnung umfasst ein Bad mit Dusche und WC, ein Küche-Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie einen Vorraum mit Garderobe. Ausgestattet mit Kunststofffenstern und teils Rollläden, Öl-Etagenheizung mit Radiatoren und elektrischem Warmwasser. Neue Heizleitungen, Radiatoren, Pumpe sowie ein neuer E-Boiler und eine angepasste Küche mit Geräten sorgen für modernen Komfort. Die gute Beleuchtung durch die Südausrichtung und der Ofenanschluss sind weitere Highlights.

Highlights

• Südwest-ausgerichteter Balkon (2,5 m²)
• Kunststofffenster mit teils Rollläden
• Öl-Etagenheizung mit neuen Radiatoren und Leitungen
• Neuer E-Boiler und Küche mit Geräten
• Kellerabteil (7 m²)
• Parkmöglichkeit auf öffentlichem Grund
• Teilweise möbliert
• Kabel- und Sat-TV verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Golling mit guter Infrastruktur in der Nähe von Pöchlarn. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Volksschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk Melk bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 49.000,- (Richtpreis)
• Monatliche Kosten: ca. € 115,33 (Betriebskosten inkl. Verwaltung und Instandhaltung)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 268 kWh/(m²a), fGEE 3,73
• Kurzfristig verfügbar