Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich zentral in Wieselburg, Niederösterreich, mit einer Wohnfläche von 74,93 m². Sie bietet eine moderne Ausstattung in einem Wohnhaus mit sechs Einheiten und ist neuwertig. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten mit 31,4 m². Im Obergeschoss liegen Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie weiterer Abstellraum. Die massive Bauweise, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und hochwertige Laminatböden sorgen für Komfort. Rolläden und eine energieeffiziente Ausstattung mit Heizwärmebedarf von 28,5 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE von 0,74 (Klasse A) runden das Angebot ab. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Highlights

• Neubauwohnung mit Garten (31,4 m²) und Terrasse (6 m²)
• Wohnküche mit Einbauküche und Geräten
• Zwei Abstellräume
• Laminatboden
• Rolläden
• Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• KFZ-Stellplatz inklusive
• Energieeffizient: HWB B, fGEE A

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wieselburg. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Bus sind in unter 500 m erreichbar. Das Einkaufszentrum und der Bahnhof liegen in 1.000 m, Kindergarten in 1.000 m und Autobahnanschluss in 1.500 m. Bank, Geldautomat und Polizei sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt
• Inklusive KFZ-Stellplatz
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2031