Maisonette-Wohnung in Ulrichskirchen mit Garten & Stellplatz – Erstbezug

Diese moderne Maisonette-Wohnung in Ulrichskirchen bietet 122,92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer sowie einen eigenen Garten und eine Terrasse.

Der Erstbezug im Baujahr 2025 garantiert zeitgemäßen Standard und eine nachhaltige Technik.

Eine ruhige Lage am grünen Innenhof verbindet Natur mit zentraler Erreichbarkeit in die Umgebung.

Auf zwei Ebenen bietet die Maisonette einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern und 2 Bädern.

Die Wohnung liegt in einer massiven Bauweise und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Luft-Wärme-Pumpe, die Heizung und Warmwasser effizient regelt.

Außenflächen umfassen einen ca. 20,78 m² großen Garten und eine ca. 8,64 m² große Terrasse bzw. Balkon, die ideale Rückzugsorte im Freien schaffen.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und die Wohnung orientiert sich in den grünen Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet.

Alle Räume profitieren von hellen Fensterfronten und einer funktionalen, modernen Ausstattung.

• Gartenfläche ca. 20,78 m²
• Balkon 8,64 m²
• 4 Zimmer, 2 Bäder
• Stellplatz im Kaufpreis enthalten
• Nachhaltige Heizung: Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
• Erstbezug 2025, Neubau

Lage & Umgebung

In der Umgebung finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof ist in ca. 5–7 Gehminuten erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz.

Die Innenstadt von Wolkersdorf bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote; Wien ist in ca. 16 Autominuten erreichbar.

Schulen erreichen Sie in ca. 15–20 Gehminuten, Kindergarten in ca. 6–8 Gehminuten; Nahversorgung ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 552.900 EUR; Stellplatz im Kaufpreis enthalten
• Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a, Bedarf, Klasse B; gültig bis 2031-04-29
• Übergabe: ab sofort
• Baujahr: 2025; Erstbezug; belagsfertig
• Vertragserrichtungsgebühr: 0%