4-Zimmer-Gartenwohnung m. Terrasse, Garage

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in 2130 Mistelbach, Niederösterreich, bietet 116 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Baujahr 1979. Sie verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und eine Einzelgarage. Die Wohnung ist mit Einbauküche, Sauna, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Entkalkungsanlage und zwei separaten WCs ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung mit Luft/Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, ergänzt durch guten Wärmeschutz. Die Terrasse bietet Grünblick und Nordwest-Ausrichtung.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet 31 m² Nutzfläche, ergänzt durch einen Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung schafft ein komfortables Wohnumfeld mit moderner Technik und praktischen Annehmlichkeiten. Der Garten mit 45 m² lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• 116 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Eigengarten (45 m²) und Terrasse (20 m²)
• Einbauküche und Sauna
• Photovoltaikanlage und Klimaanlage
• Gas-Etagenheizung mit Luft/Wärmepumpe
• Einzelgarage (25 m²)
• Zwei separate WCs
• Energiebedarf 102 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Mistelbach als Bezirkshauptstadt bietet optimale Infrastruktur. Supermarkt in unter 500 m, Bus und Kindergarten in unter 1.000 m erreichbar. Bahnhof, Schule, Arzt und Polizei liegen innerhalb von 1.500 m. Autobahnanschluss A5 in unter 5.500 m. Krankenhaus und Apotheke in unter 2.500 m. Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit städtischer Versorgung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 360.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 102 kWh/m²a, FGEE 1,22, gültig bis 2036
• Grundstück: 5216 m²