2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wolkersdorf

Diese helle und modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf im Weinviertel. Mit einer Wohnfläche von 67 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1988 bietet sie eine großzügige Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich hat direkten Zugang zur 8 m² großen Terrasse. Die separate Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Glaskeramikfeld, das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Ein separates WC und Abstellräume erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist klimatisiert und wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Renovierungen sorgen für einen gepflegten Zustand.

Highlights

• Ruhige Lage beim Schlosspark
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Großzügige Terrasse (8 m²)
• Klimaanlage
• Luftwärmepumpe-Heizung
• Inklusive Parkplatz
• Vollständig möbliert
• Gute Anbindung nach Wien

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig und grün umgeben beim Schlosspark in Wolkersdorf Obersdorf im Stadtzentrum. Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Einkäufe, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Wien ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten oder per Bahn und S7 gut angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Pendler, Paare oder junge Familien. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Eisenbahn und Schnellbahn sind in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 105 kWh/m²a (Klasse D)
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 2.66 (Klasse E)
• Inklusive Parkplatz (Freifläche)
• Unterkellert mit 3 m² Kellerfläche