Etagenwohnung in Wiener Neudorf, 90 m², 3 Zimmer, 2 Loggien

Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stockwerk liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse mitten im Grünen in Wiener Neudorf. Erbaut im Jahr 1972 bietet sie eine Wohnfläche von 90,34 m² mit drei hellen Zimmern. Zwei Loggien mit insgesamt 9,28 m² laden zum Verweilen ein und sorgen für angenehmen Ausblick. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die helle Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien. Der Zustand ist gepflegt, mit Fliesenboden und guter Ausrichtung. Der Energieverbrauch liegt bei 100,2 kWh/m²a (Bedarf), Klasse D.

• 3 Zimmer, 90 m² Wohnfläche
• 2 Loggien, 9,28 m²
• Barrierefrei
• Fliesenboden
• 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Keller mit 6,36 m²
• Energiebedarf: 100,2 kWh/m²a, Klasse D
• Optional Stellplatz käuflich

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Wiener Neudorf mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Arzt und Apotheke sind unter 250 m entfernt, Kindergarten in weniger als 500 m und Bahnhof in unter 500 m. Busanhalt liegt ebenfalls unter 250 m entfernt, Autobahnanschluss in 1.500 m. Schulen sind in unter 750 m erreichbar, Einkaufszentrum in 1.000 m. Die Lage inmitten von Grünanlagen bietet Ruhe und gute Verkehrsanbindungen. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Heiz- und Warmwasserkosten: € 187,05 monatlich
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 29.03.2030
• Optional Stellplatz käuflich
• Kellerfläche: 6,36 m²