Sanierte 4-5-Zimmer-Wohnung Mödling

Einführung

Diese großzügige 4- oder 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Grünlage am Waldrand in Mödling, Seegrotte Hinterbrühl. Das Baujahr 1972, frisch saniert mit Fenstererneuerung und Oberflächensanierung im Jahr 2025, bezugsfertig. Der flexible Grundriss ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen. Die Wohnung umfasst eine offene Küche, Loggia von 7,56 m² mit Grünblick, ein Bad mit Dusche, separates WC und Kellerraum von 8 m². Die helle, massive Bauweise in Hanglage auf der 1. Etage profitiert von guter Ausrichtung und natürlichem Licht.

Highlights

• 108 m² Wohnfläche, 4-5 Zimmer
• Offene Küche und großzügige Raumaufteilung
• Loggia 7,56 m² mit Blick ins Grüne
• Indoor-Pool und Sauna in der Anlage
• Aufzug und großer Abstellraum
• Parkplatz als Freifläche
• Etagenheizung mit Öl/Pellet
• Parkett- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Bus in <500 m, Bahnhof <3.000 m, Supermarkt <500 m, Schule und Kindergarten <1.000 m entfernt. Ärzte, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss <2.500 m. Ruhige Lage ideal für Familien und Naturliebhaber.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 91 kWh/m²a (C), F-GEE 1,85 (D), gültig bis 2031
• 1 Parkplatz (Freifläche)
• 1 Abstellraum
• Bezug sofort möglich