220.000 €
Exklusive Eigentumswohnung am Schlossplatz Laxenburg
72 m²
1. Etage
3 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 72 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980 direkt am Schlossplatz in Laxenburg.
Die Wohnung wurde thermisch saniert und verfügt über hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster, die für ein angenehmes Raumklima und gute Schall- und Wärmedämmung sorgen.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Im Badezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung. Die Elektrik im Stiegenhaus wurde 2025 modernisiert.
Highlights
- 72 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Thermische Sanierung und 3-fach-verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Badewanne im Badezimmer
- Einbauküche
- Abstellraum und Keller
- Direkte Lage am Schlossplatz mit Blick ins Grüne
Location & Surroundings
Laxenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Schlosspark Laxenburg liegt direkt vor der Tür und lädt zu Spaziergängen ein. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Autobahn ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien.
Additional Information
Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Die Energieeffizienzklasse beträgt C bei einem HWB-Wert von 66,4 kWh/m²a und einem fGEE-Wert von 1,44. Die Energieausweis-Gültigkeit endet am 12.04.2032. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden.
Preisübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis
220.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Parkmöglichkeiten
Extras
Ausstattung
Küche
Badezimmer
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Grundriss
Dokumente
Über den Anbieter
Zoltan Kelo
RE/MAX Nextüber RE/MAX Next
20
2 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis
220.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.