
Waldgasse 22, 2371 Hinterbrühl
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Wienerwald – Terrasse | Garage | 102 m²
Waldgasse 22, 2371 Hinterbrühl297.000€
2.912€/m²
- 102 m²
- 4 Zimmer
- 1 Bad
Weitere Details
Seit 6 Tagen online
4 Aufrufe
Baujahr 1975
Renovierungsbedürftig · Kurzfristig
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden
Über diese Wohnung
Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Grünblick in Hinterbrühl
In ruhiger Wohnlage der beliebten Gemeinde Hinterbrühl gelangt diese rund 102 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf die bewaldeten Hügel des Wienerwalds zum Verkauf.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Grünblick und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Die großzügige Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, persönliche Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der monatlichen Betriebskostenvorschreibung enthalten. Ein Garagenabstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights
ca. 102 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Grünblick
Ruhige Wohnlage
Große Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Gas-Zentralheizung
Heiz- und Warmwasserkosten bereits in den Betriebskosten enthalten
Garagenabstellplatz
Anmerkung: Der Grundriss wird nachgereicht
Waldgasse 22
2371 Hinterbrühl
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Eckdaten
Zimmer
4 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
102 m² Wohnfläche
Energiedetails
Zentralheizung · Gas
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
Gesamtkaufpreis
297.000€
2.912€/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 24€ MwSt.Warmwasserkosten
Basis + 19€ MwSt.Sonstiges
Basis + 7€ MwSt.Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
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