Kleine Ferienwohnung in Reichenau an der Rax, 23 m², 1 Zimmer

Diese kleine Ferienwohnung befindet sich im Wanderparadies Reichenau an der Rax. Sie verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche und liegt im zweiten Liftstock eines ehemaligen Erholungsheims. Eine Besonderheit ist der unmittelbare Zugang zu Wanderwegen und zur Luftkurort-Atmosphäre.

Raumaufteilung: Vorraum; Wohn- und Schlafraum mit Küchenanschlüssen; Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Gaulhofer Fenster mit Fliegengitter, Redwell Infrarotheizung; das Badezimmer wurde bereits nach modernen Ansprüchen erneuert; Bodenbeläge im Hauptraum und Vorraum wurden erneuert und Wände gestrichen. Die Möblierung kann sofort begonnen werden. Ein Lagerraum rundet das Angebot ab. Hinweis: Kein Hauptwohnsitz möglich.

Highlights

• 23 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer, 1 Badezimmer
• Redwell Infrarotheizung
• Gaulhofer Fenster mit Fliegengitter
• Modernisiertes Badezimmer
• Lagerraum inklusive
• Nahe Wanderwege; Rax-Seilbahn ca. 8 Minuten mit dem Auto

Lage & Umgebung

Reichenau an der Rax ist ein idyllischer Luftkurort in Niederösterreich. Die Wohnung liegt nahe zahlreicher Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten im Wanderparadies Rax. Die Rax-Seilbahn ist ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Tagesausflüge. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Arzt, Apotheke, eine Gärtnerei sowie verschiedene Restaurants und Bäckereien – viele davon auch sonntags geöffnet. Das kulturelle Angebot reicht von Festspielen Reichenau bis Theater am Thalhof.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 40.000 EUR
• Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % Provision zzgl. MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Energieausweis: HWB 129,8 kWh/(m²a), Klasse D
• Übergabetermin: sofort