Terrassenwohnung in Göttschach (Grafenbach) 3 Zimmer, Terrasse

In Göttschach-Grafenbach erwartet Sie eine gepflegte Terrassenwohnung im 1. Stock eines charmanten Altbaus.

Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche und eine großzügige Ostterrasse – ideal für Paare und Familien, die viel Außenfläche schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung: Eine zentrale Diele führt zu allen Räumen.

Das Schlafzimmer (ca. 19 m²) verfügt über eigenes Bad und direkten Terrassenzugang.

Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer und ist flexibel nutzbar.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das zweite Bad bietet eine Eckbadewanne, Toilette und Waschbecken.

Der helle Wohnbereich (ca. 30 m²) hat Zugang zur Ost-Terrasse, ca. 48,61 m²; dazu steht ein ca. 30 m² großer Keller bereit.

• Terrassenfläche ca. 48,61 m²
• Wohnbereich ca. 30 m² mit Terrassenzugang
• Separate Küche mit Einbauküche
• Zwei Badezimmer (Dusche + Eckbadewanne)
• Zwei Außenstellplätze inklusive
• Klimaanlage im Schlafzimmer

Lage & Umgebung

Göttschach-Grafenbach besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung in Niederösterreich und gute Infrastruktur in der Nähe.

Supermärkte erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Autominuten, und das Einkaufszentrum Panoramapark Neunkirchen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Das Zentrum von Neunkirchen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar; Wien erreichen Sie über S6 und A23 in rund 65 Minuten.

Verkehrsanbindung: Bus in ca. 1.000 m, Bahnhof in ca. 2.500 m; Autobahnanschluss in ca. 4.750 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 175.000 EUR
• Monatliche Kosten: ca. 480,32 EUR brutto (BK inkl. Rücklage)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 206,4 kWh/m²a, Klasse F
• Verfügbarkeit: Ab sofort