3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Schloss Strelzhof nahe Willendorf

Diese Altbau-Wohnung liegt im Schloss Strelzhof in der ländlichen Gegend von Willendorf, Niederösterreich.

Mit 105 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einer Raumhöhe von ca. 3,75 m bietet sie viel Raum und Charme.

Die letzte Modernisierung fand 2023 statt; der historische Schlosscharakter verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gepflegte Massivbauweise aus.

Sie verfügt über einen offenen Küchenbereich, ein separates Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer.

Der Bodenbelag besteht teils aus Fliesen im Sanitärbereich und Laminat in den Wohnräumen.

Zur Ausstattung gehören eine zentrale Ölheizung, Kabel- bzw. Sat-TV-Anschluss, Abstellraum sowie barrierearme und rollstuhlgerechte Eigenschaften.

Ein eigener Gartenzugang ermöglicht die Nutzung der großen Gartenfläche; der Schlosspark mit Baumbestand, Ställen und Wanderwegen lädt zum Verweilen ein.

Im Umfeld stehen zudem gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Swimming-Pool zur Verfügung.

• 105 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Offene Küche
• Eigener Garten, großzügige Außenfläche
• Zentrale Ölheizung
• 2 Freiplätze
• Historischer Altbau mit hoher Deckenhöhe
• Letzte Modernisierung 2023

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Region in Niederösterreich, etwa 30 Kilometer westlich von Wien.

Sie liegt auf einem Hügel in der Nähe des Dorfes Strelzhof und gehört zum Schlossareal Willendorf, was Ruhe und Grünraum bietet.

Der Schlosspark mit altem Baumbestand, Pferdeställen und Koppeln ist öffentlich zugänglich und bietet schöne Wanderwege sowie Waldzugang.

In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Arzt, Apotheke und weitere Einrichtungen in überschaubarer Distanz; Willendorf ist bequem erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 479.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer ca. 3,5% des Kaufpreises, Grundbucheintragung ca. 1,1% des Kaufpreises
• Übergabetermin: ab sofort