Zentrale 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wieselburg

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtzentrum von Wieselburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer zusätzlichen Loggia von 6 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der separate WC und der Abstellraum runden das Layout ab. Die Zentralheizung läuft derzeit mit Gas, eine Umstellung auf Fernwärme ist für 2026 geplant. Die Ausrichtung und gute Belichtung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

• 3 Zimmer mit insgesamt 79 m² Wohnfläche
• Loggia von 6 m² mit Zugang vom Wohnzimmer
• Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne, separater WC
• Teilmöbliert inklusive Parkplatz
• Zentralheizung mit Gas (Fernwärme ab 2026)
• Heizwärmebedarf: 35,2 kWh/(m²a), fGEE: 1,15

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wieselburg mit exzellenter Infrastruktur. Bahnhof, Supermärkte, City Center, Restaurants und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur A1 bei Ybbs ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die ruhige, aber lebendige Lage im Bezirk Scheibbs bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Nahegelegene Annehmlichkeiten fördern ein entspanntes Wohnen.

Zusätzliche Informationen

• Angebotspreis: € 155.000,-
• Monatliche Betriebskosten ca. € 252,51 (inkl. Verwaltung, Rücklage, USt)
• Energiepass: Heizwärmebedarf 35,2 kWh/(m²a), fGEE 1,15
• 1 Parkplatz (Freifläche)