Zentrale 3-Zimmer-Wohnung Wieselburg

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 mit 74,93 m² Wohnfläche liegt zentral in Wieselburg in einem kleinen Wohnhaus mit sechs Einheiten. Die moderne Massivbau-Wohnung ist neuwertig und bietet eine optimale Ausnutzung des Raums über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche mit Einbauküchenzeile und Geräten, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten mit 31,4 m². Das Obergeschoss umfasst Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie weiteren Abstellraum. Die Wohnung ist mit Laminatboden, Zentralheizung per Luftwärmepumpe, Rolläden und Kabel-/Sat-TV ausgestattet. Die Energieeffizienz ist mit HWB-Klasse B und FGE-Klasse A hervorragend.

• Neubau mit hoher Energieeffizienz (HWB 28,5 kWh/m²a, Klasse B)
• Wohnküche mit Einbauküche und Geräten
• Terrasse (6 m²) und Garten (31,4 m²)
• Zwei Abstellräume
• Laminatboden und Rolläden
• Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche
• KFZ-Freiparkplatz im Preis enthalten

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in bester zentraler Lage in Wieselburg. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Bus sind in weniger als 500 m erreichbar. Das Einkaufszentrum und der Bahnhof liegen in 1.000 m Entfernung, ideal zum Pendeln. Kindergarten in unter 1.000 m, Autobahnanschluss in 1.500 m. Bank, Geldautomat und Polizei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 28,5 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,74 kg/m²a (Klasse A), gültig bis 2031
• KFZ-Stellplatz (Freiparkplatz) inklusive
• Baujahr 2023, neuwertiger Zustand
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC