Im exklusiven Villenviertel von Purkersdorf entsteht eine historische Villa nach umfassender Kernsanierung mit drei hochwertigen Wohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 141 bis 216 m² und vereinen Altbau-Charme mit modernstem Komfort. Der Erstbezug ermöglicht individuelle Anpassungen im Innenausbau in Zusammenarbeit mit dem Architekten.

Die Räume beeindrucken mit hohen Decken von ca. 3 Metern, stilvollen Stuckelementen und hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Highlights sind der Lift vom Keller bis Dachgeschoss, exklusive Sanitärprodukte und großzügige Außenflächen wie Terrassen, Loggien und ein beheizter Wintergarten. Die Ausrichtung nutzt den Fernblick über Purkersdorf, während der parkähnliche Garten mit Außenpool Privatsphäre bietet. Der Souterrain von 40 m² eignet sich vielseitig als Büro oder Fitnessraum.

• Lift vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett
• Stuckelemente und 3 m Raumhöhen
• 3-fach Isolierverglasung
• Exklusive Sanitärkeramik von LAUFEN, DURAVIT, Hansgrohe
• Drei Carport-Stellplätze, Kellerabteile, Fahrradraum

Das parkähnliche Grundstück liegt im grünen Wienerwald-Villenviertel mit absoluter Privatsphäre. Die Bahnstation ist nur 150 m entfernt (2 Minuten zu Fuß), Wien-Hütteldorf (U4) in 7 Minuten, Westbahnhof (U3) in weiteren 5 Minuten erreichbar. Nahversorgung wie Lidl und Bipa in 2 Minuten, Eurospar in 3 Minuten. Freizeitangebote umfassen Wienerwaldbad in 1,5 Minuten, Naturpark in 4 Minuten und Tennisclub in 4 Minuten zu Fuß. Schulen, Ärzte und Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe.

• Kaufpreise: ab 699.000 € bis 999.000 €
• Wohnflächen: 141,18 m² bis 216,28 m²
• 3 verfügbare Einheiten, Erstbezug nach Kernsanierung
• Inklusive Carports, Außenflächen bis 785 m², individuelle Anpassung möglich