Altbauwohnung Zentrum Pressbaum

Einführung

Diese großzügige Altbauwohnung im Zentrum von Pressbaum wurde um 1900 erbaut und vor 12 Jahren komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von 147,51 m² bietet sie 4,5 Zimmer in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch hohen Altbau-Charme mit Flügeltüren und 3 m hohen Räumen aus. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zentral erschlossenen Räume. Die voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum eignet sich ideal für Kochliebhaber. Das große Wohnzimmer von 42,96 m² bietet Platz für Sitz- und Essbereich. Ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden die Ausstattung ab. Zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Layout.

Highlights

• Altbau-Charme in sehr gutem Zustand
• Großzügiger Balkon von 19,54 m²
• Voll ausgestattete Küche
• Gasetagenheizung mit Radiatoren
• Zwei Kellerabteile (14,37 m²)
• Fahrrad- und Abstellraum im Haus
• Gartennutzung für Bewohner
• Optionale KFZ-Stellplätze

Lage & Umgebung

Pressbaum ist eine beliebte Wohngegend nahe Wien mit guter Infrastruktur. Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind vorhanden. Buslinien 351, 408, 1089 und 7768 sowie Bahnen S50 und S60 sind in der Nähe. Wien-Westbahnhof ist mit S50 in 25 Minuten erreichbar, Stephansplatz in 40 Minuten. St. Pölten liegt in 40 Minuten mit REX. Supermärkte erreichen Sie zu Fuß in 3-10 Minuten, die Volksschule in 300 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieklasse: HWB C (95 kWh/m²a), fGEE C (1,70), gültig bis 2029
• Zwei KFZ-Stellplätze optional je 12.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Balkon zu Küche und Schlafzimmer, Gartennutzung
• 2-fach isolierte Kunststofffenster, Fenster im Bad