Das Neubauprojekt auf dem Kremserberg in St. Pölten umfasst 11 moderne Reihenhäuser in einer idyllischen Lage, wo Stadt und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Die Fertigstellung ist für März 2026 geplant, mit Wohnflächen von etwa 111 bis 112 m² und Nutzflächen bis zu 270 m². Jedes Haus zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter energieeffiziente Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung und eine eigene Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch. Die zweigeschossigen Gebäude bieten vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, zwei separate WC sowie private Außenflächen wie Terrasse, Garten und zwei Balkone. Die Böden in Wohnräumen sind mit Eichparkett ausgelegt, Nassbereiche mit Fliesen, und große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Licht. Außenrollos per Fernbedienung und eine hauseigene SAT-Anlage runden die Funktionalität ab. Die Orientierung variiert je nach Haus, viele mit Südlage für optimale Sonneneinstrahlung.

• Moderne Neubau-Reihenhäuser mit Erstbezug 2026


• Hochwertige Eichparkettböden in Wohnbereichen


• Fliesen in Vorraum, Abstellraum und Bädern


• Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme


• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit 3-Stufenregelung


• Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Außenrollos


• Eigener Garten (34 bis 140 m²) und Terrasse (10 bis 12 m²)


• Zwei Balkone pro Haus (ca. 5-6 m²)


• Hauseigene Gartenhütte für Stauraum


• Photovoltaikanlage am Dach für Eigenstrom


• Zwei KFZ-Stellplätze inklusive


• Hauseigene SAT-Anlage


• Energieklasse B (Heizwärmebedarf 45,3 kWh/m²a)

Das Projekt liegt im Erholungsgebiet Kremserberg in St. Pölten, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Stadt und Natur. Die Bushaltestelle Lup 2 'Gartenstadt Kremserberg' ist nur 200 m entfernt, von wo aus der Hauptbahnhof in 6 Minuten per Bus erreichbar ist. Per Radweg sind Innenstadt und Bahnhof in 10 Minuten zu erreichen. Autobahnanschlüsse (A1, S33) liegen 10 Minuten entfernt. In der Nähe finden sich der Panoramaweg, St. Pöltner Seen und die Traisen für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Das Traisencenter und Traisenpark mit Einkaufsmöglichkeiten sind 6 Minuten per Fahrrad entfernt. Ein großer Kinderspielplatz ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen (475 m), Supermärkte (675 m) und medizinische Einrichtungen (Apotheke 700 m, Klinik 1.300 m).

• Kaufpreise von 506.400 € bis 559.700 €, provisionsfrei


• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Kaufvertragserrichtung ca. 1,6 % zzgl. USt. und Nebenkosten


• Energieausweis: Heizwärmebedarf 45,3 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,67 kg CO₂/m²a (A+)


• Fertigstellung und Übergabe ab 31.03.2026