Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung St. Pölten

Einführung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 77,62 m² Wohnfläche liegt im Stadtgebiet von St. Pölten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1983 und wurde 2008/2010 saniert. Sie bietet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse von 9,04 m² und einem ruhigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche mit Geräten sowie ein hochwertiges Badezimmer runden das Angebot ab. Die massive Bauweise sorgt für solide Qualität, und die zentrale Gasheizung gewährleistet effiziente Wärme. Die gute Ausrichtung und die helle Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Highlights

• Sonnige Terrasse 9,04 m²
• Einbauküche mit Geräten
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• Kellerabteil zugeordnet
• Zentrale Gasheizung
• Separat Gäste-WC
• Energieausweis: HWB 108 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ca. 2,5 km vom Hauptplatz entfernt in St. Pölten. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, der Bahnhof 2,5 km. In wenigen Minuten erreichen Sie per Auto die Westautobahn. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind gut erreichbar, Traisenpark ca. 5 km entfernt. Die Altstadt mit Barock- und Jugendstilgebäuden sowie Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen bereichern das Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Energieausweis gültig bis 2033-09-21 (HWB 108 kWh/m²a, fGEE 1,57)
• Baujahr 1983, Sanierung 2008/2010