Dieses Neubauprojekt in St. Pölten, Niederösterreich, umfasst moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 bis 117 m² im Baujahr 2024. Die Einheiten befinden sich in einem 3-geschossigen Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage und bieten hochwertige Ausstattung sowie flexible Mietkauf-Optionen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, mit lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereichen, die auf südseitig ausgerichtete Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten führen. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, Nasszellen mit Fliesen. Es gibt Rollladenkästen mit Vorbereitung für Raffstores, Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe, Glasfaseranschluss und Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen umfassen Fahrradabstellplatz, Trockenraum und Kinderspielplatz. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich mit Fahrstuhl und werden erstbezugsreif übergeben, inklusive vorbereiteter Küchenanschlüsse.

• Südseitige Loggien/Balkone/Terrassen/Eigengärten bis 29 m²
• Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen
• Fliesen in Bädern, WC und Abstellräumen
• Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
• Glasfaseranschluss
• Kellerabteil pro Wohnung
• Fahrstuhl und barrierefreier Zugang
• Freistellplatz (verpflichtend, 20,21 €/Monat)
• Energieeffizienz: HWB 33 kWh/m²a, Klasse B

Das Projekt liegt zentral in St. Pölten mit ruhiger Wohnlage. Supermarkt in unter 5 Minuten zu Fuß, Bus-Haltestelle und Schule ebenfalls <5 Minuten entfernt. Apotheke und Klinik in 10-15 Minuten erreichbar, Bahnhof in ca. 30 Minuten zu Fuß. Autobahnanschluss in wenigen Minuten, diverse Geschäfte, Ärzte, Banken und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten und Kinderspielplatz vor Ort.

• Mietkauf-Modell mit Finanzierungsbeitrag ab 10.000 € bis 35.000 €
• Gesamtmiete brutto ab 612 €/Monat (zzgl. Parkplatz, exkl. Heizung/Strom)
• Kaufoptionen nach 5/10 Jahren fixiert (ab 202.590 €)
• Verfügbar sofort, unbefristete Mietdauer
• EPC: Bedarf, 33 kWh/m²a, Klasse B