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Rund um 3425 Langenlebarn

Wohnung mit Garten an der Donaulände Erstbezug

259.600
4.651/m²
  • 55 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 18.06.2026
19 Aufrufe
Altbau

Über diese Wohnung

Einfach schnell auf den Tullner Hauptplatz auf einen Kaffee und Kuchen oder ein gemütlicher Spaziergang an der Donaulände, all das ist in wenigen Geh- und Fahrminuten möglich und bietet sehr hohe Lebensqualität, für viele ein Traum, welcher mit dieser Prestigewohnung wahr werden könnte.

In einer der schönsten Wohnhausanlagen in Langenlebarn in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard unweit der Blumenstadt Tulln gut durchdacht errichtet, befindet sich diese tolle Prestigewohnung in allerbester Wohn- und Zentrumslage direkt an der Donaulände. Nun haben Sie die Möglichkeit exklusiv diese Traumwohnung im Erstbezug zu erwerben.

Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails samt Außenflächen.

Die Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit allen Anschlüssen samt dem Wohnsalon vorgelagerter Terrasse und Eigengarten in den ruhigen Innenhof für angenehme Stunden, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC.

Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.

Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen wurden soeben neu errichtet, es handelt sich um einen Erstbezug. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sichergestellt, Parkmöglichkeiten finden Sie durch einen überdachten Stellplatz sowie in der näheren Umgebung.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Rund um 3425

Langenlebarn

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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 Schlafzimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
55,8 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden
  • Terrasse
    10m²
  • Garten
    55,9m²

Gesamtkaufpreis

259.600
4.651/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 20€ MwSt.
224€
Warmwasserkosten
Basis + 10€ MwSt.
60€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Auf den zweiten Blick

Dokumente

  • Nebenkostenübersicht Kauf
    316KB · PDF
  • Formular Finanzierungsanfrage
    1,23MB · PDF
  • Infoblatt
    169KB · PDF
Peter

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