Dieses exklusive Neubauprojekt in der begehrten Südhanglage von Klosterneuburg umfasst nur drei hochwertige Wohneinheiten mit Baujahr 2026. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 99 bis 160 m², private Terrassen, Gärten und einen privaten Liftzugang. Die moderne Holz-Hybrid-Bauweise kombiniert Nachhaltigkeit mit hochwertigen Materialien, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung für ein energieeffizientes Raumklima. Jede Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenen Küchen und direkten Zugängen zu großzügigen Außenflächen. Die schlüsselfertige Ausstattung gewährleistet höchsten Komfort und Privatsphäre in einem 3-stöckigen Gebäude mit Flachdach.

• Nur 3 exklusive Wohneinheiten mit privaten Freiflächen (Garten, Terrasse, Dachterrasse)
• Private Liftzugang direkt in jede Wohnung
• Hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise
• Fußbodenheizung und Dreifachverglasung
• Tiefgarage mit 4 Stellplätzen
• Einlagerungsräume und Fahrradraum
• Energieeffizient: HWB 44,7 kWh/m²a, fGEE 0,49
• Rollstuhlgerecht und barrierefrei

Lage & Umgebung

In attraktiver Südhanglage von Klosterneuburg verbindet das Projekt naturnahe Ruhe mit Nähe zu Wien. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind unter 500-1.000 m entfernt. Bahnhof liegt unter 1.000 m entfernt, S-Bahn Weidling fußläufig erreichbar – in 20 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Bus unter 500 m, Autobahnanschluss unter 2 km. Donauauen, Wienerwald und Radwege bieten Erholung. Stift Klosterneuburg und Pionierinsel unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise: 598.000 € (99 m²), 739.000 € (117 m²), 1.149.000 € (160 m²)
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Energiepass: HWB B (44,7 kWh/m²a), fGEE A++ (0,49), gültig bis 2033
• Baubewilligung vorhanden, schlüsselfertig mit Keller