4-Zimmer-Wohnung Klosterneuburg

Einführung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg, erbaut 1959, bietet 88 m² Wohnfläche auf der 1. Etage. Sie zeichnet sich durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Der Vorraum mit 8 m² bietet Platz für Garderobe. Die separate Küche mit 8 m² ist mit Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und bietet Gartenblick. Drei Zimmer mit je 18 m² verfügen über Panoramafenster und viel Tageslicht, ein weiteres Zimmer misst 11 m². Das Badezimmer mit 4 m² enthält eingebaute Möbel und Badewanne, ergänzt durch separates WC. Ein Abstellraum von 1,5 m² rundet das Angebot ab.

Highlights

• Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen
• Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten
• Badewanne und separates WC
• Garage mit Stromanschluss
• Kellerraum verfügbar
• Etagenheizung mit Gas
• Panoramafenster mit viel Licht
• Massivbauweise

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig in Klosterneuburg-Kierling nahe dem Stadtplatz. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Die Schnellbahn bringt in 11 Minuten nach Heiligenstadt. Autobahnanschluss in 3 km erreichbar. Donaugrünanlagen und Wienerwald-Wanderwege in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 335.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 73 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,46 (Klasse C), gültig bis 2036
• Garage und Keller inklusive
• 1. Etage