Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Vogelsang

Einführung

In der ruhigen Lage Vogelsang am Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs steht diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche zum Kauf. Erbaut 1969 und umfassend 2022 renoviert, bietet sie einen neuwertigen Zustand mit neuen Fenstern, Elektrik, Böden und Installationen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Eine neuwertige Einbauküche, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgen für hohen Komfort. Ein separates WC und ein Holz- bzw. Kachelofen ergänzen die angenehme Atmosphäre neben der Elektroheizung. Zudem sind Fernwärme und Gasanschluss im Haus vorhanden. Die helle Raumaufteilung profitiert von guter Ausleuchtung.

Highlights

• 79 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Umfassend saniert 2022 (Fenster, Böden, Elektrik)
• Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich
• Neuwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Holz-/Kachelofen und Elektroheizung
• Kellerabteil und Garage im Eigentum

Location & Surroundings

Vogelsang besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung am Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Betreuung. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage attraktiv.

Additional Information

• Kaufobjekt, sofort bezugsfertig
• Energieausweis: HWB 73 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,96 kWh/m²a (Klasse D), ausgestellt 2014
• Kellerflaeche 12 m² und Garage