Eigentumswohnung in zentraler Lage Waidhofen an der Ybbs

Einführung

Diese kompakte Eigentumswohnung im Erdgeschoss-Halbstock in Waidhofen an der Ybbs bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie liegt zentrumsnah mit guter Infrastruktur. Die Wohnung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separatem WC. Besonders hervorzuheben ist der begehbarer Kleiderschrank sowie die teilweise Möblierung. Die Gas-Fernwärmeheizung sorgt für effiziente Wärme, ergänzt durch Fußbodenheizung in Küche und Bad. Die Anlage ist in gutem Zustand und ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer. Die Küche ist funktional eingerichtet. Das Bad verfügt über eine Wanne für entspannende Bäder. Die zentrale Lage gewährleistet viel Licht und Annehmlichkeit.

Highlights

• Gemeinschaftsgarten
• Begehbarer Kleiderschrank
• Teilweise möbliert
• Gas-Fernwärmeheizung
• Fußbodenheizung in Küche und Bad
• Separates WC
• Bad mit Wanne

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Waidhofen an der Ybbs mit exzellenter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Innerhalb von unter 500 m finden sich Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bus und Bahnhof. Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind in weniger als 1.500 m erreichbar. Die Lage bietet optimale Verkehrsanbindungen und Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 119.000,- (Richtpreis)
• Energieausweis: HWB 143 kWh/m²·a, fGEE 1,76
• Wohnfläche: 59 m²
• 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC