4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Dieses hochwertige Neubau-Projekt DAS WEGL bietet eine exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung in Schwechat bei Wien. Die Wohnung umfasst ca. 86 m² Wohnfläche mit zusätzlicher 16,5 m² Terrasse und 62 m² Garten.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine stilvolle Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Home-Office-Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Ein separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige Holzdielen aus Eiche sorgen für Komfort.

Heizung und Warmwasser erfolgen über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine PV-Anlage auf dem Dach. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet Fußbodenheizung mit Kühlfunktion.

Highlights

• 86 m² Wohnfläche + 16,5 m² Terrasse + 62 m² Garten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Holzdielen Eiche geölt und Feinsteinzeug in Bädern
• Barrierefrei mit Aufzug und Fußbodenheizung
• Tiefgarage mit E-Ladestation-Nachrüstoption
• 2 Kinder-/Home-Office-Zimmer mit Gartenblick
• 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Sonnenschutz

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage mit schneller Anbindung nach Wien. Die Schnellbahnstation erreicht man in 13 Minuten nach Wien Mitte. Supermarkt, Arzt, Apotheke und Schule befinden sich unter 500 Metern Entfernung. Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 508.550 Euro. Ein Garagenplatz ist für 27.000 Euro erhältlich. Wohnbauförderung bis 13.000 Euro und Familienförderung bis 36.000 Euro möglich. Bezug erfolgt sofort.