In Ebenfurth, nur 20 Minuten von Wien entfernt, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 12 Doppelhaushälften in ruhiger, grüner Lage. Die Neubauten aus dem Jahr 2024 bieten eine Wohnfläche von 115,58 m² und sind ideal für Familien, die naturnahe und stadtnah leben möchten. Besonders hervorzuheben sind die vier hellen Zimmer, das großzügige Wohnzimmer und der eigene Garten mit Flächen von 53 bis 83 m². Die Häuser werden massiv gebaut mit Walmdach und sind belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche, moderne Bäder mit Dusche, Fenster und Wandverkleidung, sowie hochwertige Böden. Die Energieeffizienz ist mit einem Heizwärmebedarf von 47,6 kWh/m²a und einer FGEE von 0,73 ausgezeichnet. Die Orientierung sorgt für viel natürliches Licht, und die Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima.

• Eigener Garten mit 53 bis 83 m² Fläche


• Zwei Abstellplätze im Preis enthalten


• Offene Küche für modernes Wohngefühl


• Energieeffiziente Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden


• Moderne Sanitärausstattung mit Dusche und Fenster


• Elektische Rollläden an den Fenstern

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ebenfurth. Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung. Wiener Neustadt ist etwa 15 Minuten entfernt, Wien ca. 30 Minuten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Weinbaugebiete. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, ideal für den Alltag einer Familie.

• Kaufpreis belagsfertig ab 369.000 €, schlüsselfertig ab 419.000 € (Aktionspreise bis Ende 2025)


• Wohnfläche 115,58 m², 4 Zimmer


• Energieeffizienz: HWB-Klasse B (47,6 kWh/m²a), FGEE-Klasse A (0,73)


• Übergabe ab Sommer 2025