DAS PROJEKT

Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich!

Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m²

Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz.

Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze sowie ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden.

AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
• Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
• offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
• weiße Innentüren mit Holzzargen
• tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• funkbetriebener Außensonnenschutz
• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
• Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet
• Wohnungseingangstüren WK III

Weitere Infos unter www.kollonitschgasse5.at

Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH

HIGHLIGHTS

• 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer
• Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten
• Bereits bezugsfertig
• 63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien
• 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung
• Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände
• Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
• Spiel-Bereich im Freien
• Kinderwagenabstellraum
• Parteienkeller für jede Wohnung

NEBENKOSTEN

Provisionsfrei für den Käufer!

Vertragserrichtung: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt.

Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto)Vertragserrichtungskosten, berechnen.

Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4. Etage Top 32: 83,69 m² 385.000,00 € aktiv Top 32: 83,69 m² 352.000,00 € aktiv

EG Top 1: 106,58 m² 280.000,00 € aktiv Top 1: 106,58 m² 256.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit <150m, Apotheke <325m, Klinik <1.000m, Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen Schule <200m, Kindergarten <550m, Höhere Schule <750m, Universität <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <200m, Bäckerei <200m, Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <100m, Geldautomat <100m, Post <275m, Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m, Autobahnanschluss <2.625m, Bahnhof <325m, Flughafen <2.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}