Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wiener Neustadt zu verkaufen!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der charmanten Stadt Wiener Neustadt!

Diese 67 m² große Wohnung befindet sich im 3. Halbstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage.

Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Vorraum in die zentral begehbaren Räume, wodurch sich diese Wohnung auch ideal als WG eignet.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen, mit Laminatböden ausgestattet sind und durch die Schallschutzfenster mit ausreichend Tageslicht versorgt werden.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Westbalkon.

Eine Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Auch der Personenaufzug im Gebäude macht das Wohnen im 3. Halbstock bequem.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie erreichen den Bahnhof und die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und sind somit bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• möblierte Wohnküche
• Bad
• WC
• Abstellraum

Der Kaufpreis beträgt € 169.000,–.

Sehnen Sie sich nach einem Rückzugsort in einer lebendigen Stadt? Dann ist diese Wohnung in Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!