Neuwertige Etagenwohnung mit Balkon in Wiener Neustadt

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 80,31 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Wiener Neustadt. Die Einheit ist über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Vorraum sowie bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Parkettboden in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad sowie eine Einbauküche gehören zur Ausstattung. Ein Balkon mit Nordost-Ausrichtung ergänzt die Wohnung.

Highlights

• Neuwertiger Zustand
• Parkettboden und Fliesen
• Einbauküche im Kaufpreis
• Moderne Dusche mit Waschmaschinenanschluss
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Personenaufzug
• Balkon mit Nordost-Ausrichtung
• Abstellraum und Fahrradraum

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle ist in unter 250 m erreichbar, der Bahnhof liegt etwa 1,25 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss und Freizeiteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 229.900 €. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bietet eine Nettorendite von 3,6 %. Der Energieausweis weist die Klasse B (HWB 30 kWh/m²a) und A+ (fGEE 0,64) aus und ist bis 2029 gültig.