Das Wohnbauprojekt KOLL.home befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt und bietet moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Erbaut im Jahr 2023, umfassen die Wohnungen Flächen von 40 bis 100 m² in 2 bis 4 Zimmern und sind sofort bezugsfertig. Besondere Merkmale sind die zentrale Lage nahe Bahnhof und Stadtzentrum sowie die Integration von Grünflächen wie Park und Garten. Die Massivbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die Wohnungen zeichnen sich durch offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkonen, Terrassen oder Gärten aus, 2,50 m hohe Räume für viel Helligkeit und bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Die Ausstattung umfasst Echtholz-Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen, Marken-Sanitärausstattung mit Dusche oder Badewanne sowie Fußbodenheizung über Fernwärme. Die Ost- oder Südost-Ausrichtung sorgt für optimale Belichtung, und der Zustand als Neubau mit Erstbezug garantiert moderne Standards ohne Renovierungsbedarf.

• Echtholz-Parkettböden in Wohnräumen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Moderne Marken-Sanitärausstattung mit Dusche oder Badewanne
• Balkone, Terrassen oder Gärten mit Flächen bis 39 m²
• Funkbetriebener Außensonnenschutz
• 2 Fahrradabstellplätze und Lagerraum pro Wohnung
• Tiefgaragenplätze optional ab 16.500 €
• Energieeffizienzklasse B (Heizung) und A (Gesamt)

Wiener Neustadt liegt 50 km südlich von Wien und verbindet urbanes Leben mit Natur. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus Wien in 20 Minuten mit dem Zug angefahren werden kann. Die Südautobahn A2 ist in 5 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank liegen innerhalb von 2 Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergarten sind in unter 10 Minuten erreichbar, die Universität in 5 Minuten. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe unter 3 Minuten. Naturgebiete wie Schneeberg oder Neusiedlersee sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

• Kaufpreise ab 256.000 € netto (zzgl. 20% USt.), provisionsfrei für Käufer
• Monatliche Betriebskosten ca. 114 bis 149 € netto plus USt.
• Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, monatliche Reparaturreserve ca. 9 bis 12 € netto
• Energiepass: Bedarf, HWB 27,4 bis 34,9 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,72 bis 0,75 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2031
• Verfügbar sofort, schlüsselfertig