3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Braunau am Inn

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Braunau am Inn überzeugt durch eine zentrale Lage und ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Hauses und verfügt über einen sonnigen Balkon. Eine besondere Eigenschaft ist die ruhige Aufteilung mit nur zwei Parteien pro Etage.

Die gut geschnittene Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Der Wohnbereich ist hell und modern gestaltet und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum; zudem ist ein Keller vorhanden. Die Belegung erfolgt pro Etage mit nur zwei Parteien, was Ruhe und Privatsphäre erhöht. Ein Stellplatz im Eigentum rundet das Angebot ab.

Highlights

• Balkon mit Aussicht ins Grüne
• Einbauküche (EBK)
• Stellplatz im Eigentum
• Keller vorhanden
• 3 Zimmer, ca. 75 m²
• ruhige Aufteilung: nur zwei Parteien pro Etage
• komfortables Bad mit Badewanne

Lage & Umgebung

Die Lage in Braunau am Inn ist zentral und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe; gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Pendeln. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie grüne Parks und Spazierwege liegen in der Umgebung. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit kurzen Wegen zu infrastrukturellen Einrichtungen macht die Wohnung besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 200.000 EUR
• Maklercourtage: 3% zzgl. MwSt.
• Stellplatz: 1 Stellplatz im Eigentum
• Energieausweis: Bedarf, HWB 95,4 kWh/m²a