2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Eferding

Einführung

Die charmante Eigentumswohnung liegt zentral in Eferding, erbaut 1967, mit 64,52 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Hauses. Sie umfasst 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Loggia mit Markise, die helle Wohnküche und die Garage mit Abstellplatz. Die funktionale Raumaufteilung bietet Komfort: Das große Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Loggia. Die Küche verfügt über viel Stauraum, das Schlafzimmer Platz für zwei Kleiderschränke. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, alle Fenster haben Rollläden für Sonnenschutz. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Große Loggia (9,74 m²) mit Markise
• Garage inklusive Abstellplatz
• Kellerabteil
• Rollläden an allen Fenstern
• Separates WC
• Badewanne im Badezimmer
• Helle Wohnküche mit Essbereich

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Eferding in Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein öffentlicher Parkplatz und ein großzügiger Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur bietet hohen Wohnkomfort im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Vermietet bis April 2027, geeignet als Anlageobjekt oder für Eigennutzung
• Energieausweis: HWB 69 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,34 kg/m²a (Klasse C), ausgestellt 2024
• Kaufobjekt, Verkaufsstatus offen