2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Freistadt

Einführung

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in 4240 Freistadt. Erbaut um 1970 und saniert 2004, bietet sie 61 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung und viel natürlichem Licht durch große Fenster und südliche Ausrichtung. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (3,99 m²), ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für Frühstückstisch, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Abstellraum. Die verglaste Loggia dient als zusätzlicher Wohnbereich und lässt sich vollständig öffnen. Die Anlage ist gepflegt und bietet ein angenehmes Umfeld.

Highlights

• Südliche Ausrichtung mit viel Tageslicht
• Verglaste Loggia (3,99 m²)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Separates WC
• Kellerabteil und Waschküche
• Außenstellplatz
• Spielplatz vor Ort
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 48 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in guter Lage in Freistadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkäufe, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Nahe der Messehalle Freistadt. Freizeitmöglichkeiten umfassen Spaziergänge, Radwege, Sportvereine, Freibad und Winteraktivitäten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung nach Linz ist hervorragend.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf
• Außenstellplatz inklusive
• Teilweise möbliert
• Energieausweis: Bedarf, HWB 48 kWh/m²a (B), F-GEE 0,9 (B)