KLAG Vision One: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Altmünster, Traunsee

Die schlüsselfertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Projekt KLAG Vision One in Altmünster bietet 86,83 m² Wohnfläche auf der 1. Etage eines dreigeschossigen Neubaus aus nachhaltiger Holzmassivbauweise (Baujahr 2024). Mit einer großzügigen Loggia von 13,72 m², vorwiegend südwestlich ausgerichtet, verbindet sie Wohnkomfort mit atemberaubendem Ausblick auf Traunstein und Griechin. Die Wohnung ist energieeffizient als Niedrigenergiehaus (Heizwärmebedarf 23 kWh/m²a, Klasse B; FGE 0,54, Klasse A++) ausgestattet. Beheizung erfolgt zentral über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien, Sonnenschutz und barrierefreier Liftzugang sorgen für modernen Wohnstandard. Erdgeschosswohnungen haben zudem Gärten, Kellerfläche beträgt 4,1 m².

• Holzmassivbauweise, klimaneutral
• Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Loggia 13,72 m², Südwest-Ausrichtung
• Barrierefreier Personenlift
• Gemeinsame Photovoltaikanlage
• Keller, Abstellraum, Fahrradparkplätze
• 2 Stellplätze (Freipplatz, optional Carport)
• Hochwertige Ausstattung, schlüsselfertig

Lage & Umgebung

KLAG Vision One liegt im Ortsteil Hasenau, Altmünster, direkt am Traunsee. Das Ortszentrum ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Traunsee, Solarbad und Liegewiese sind ca. 1,8 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof (1 km) sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung nach Gmunden (3,6 km Einkaufszentrum), Linz/Salzburg per Zug oder Auto über Salzkammergutstraße. Infrastruktur umfasst Ärzte, Schulen und Kindergarten in 1,7–1,8 km Entfernung. Angrenzender Kinderspielplatz.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 23 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,54 (A++)
• Schlüsselfertige Übergabe 2024
• Carports € 18.539, Freistellplätze € 6.979,53 (optional)
• Verbrauchsabhängige Abrechnung Heizung, Wasser, Warmwasser
• 10 Carports, 16 Außenstellplätze verfügbar