Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bad Ischl

Diese modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 80 m² Wohnfläche befindet sich im Bad Ischler Ortsteil Kreutern. Erbaut um 1985 und umfassend 2015 renoviert, bietet sie helle Räume, eine sonnige Loggia und beeindruckenden Flussblick. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Vorraum, ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung, eine separate Küche mit Schiebetür, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Neue Böden, Türen und Fliegengitter sorgen für hohen Komfort. Die Loggia mit 7 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick auf Bergwelt und Ischl-Fluss.

Highlights

• Südlich ausgerichtete Loggia mit Fluss- und Bergblick
• Umfassende Sanierung 2015, neue Böden und Türen
• Sonniges Wohnzimmer mit Außenrollos
• Separate Küche mit Fenster und Schiebetür
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
• Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum im Haus
• Etagenheizung mit Elektro
• Energieeffizienzklasse C (58,7 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Bad Ischl im grünen Ortsteil Kreutern. Eine Citybus-Haltestelle ist direkt vor dem Haus, das Zentrum in 20 Gehminuten über den Pfandler Dammweg erreichbar. Der Ischl-Fluss fließt unmittelbar hinter dem Grundstück und lädt im Sommer zum Baden ein. Nahegelegene Grünflächen und Infrastruktur bieten ideale Bedingungen für Erholung und Alltag. Der Bezirk Gmunden ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Angebotspreis: nicht angegeben
• Monatliche Betriebskosten: ca. 358 EUR (inkl. Sanierungsdarlehen, Warmwasser/Heizung exkl.)
• Fixer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet
• Energiepass: Heizwärmebedarf 58,7 kWh/m²a, Klasse C