2-Zimmer-Wohnung in Ebensee, 55m²

Einführung

Diese gut geschnittene Zweizimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Ebensee, erbaut um 1970. Die Wohnung im Erdgeschoss (Halbstock) bietet eine praktische Raumaufteilung und eine Nutzfläche von ca. 59 m² inklusive Loggia. Über einen 6,44 m² großen Vorraum erschließen sich die Räume zentral. Die Küche misst 8,32 m² und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Wohnbereich von 20,90 m² bildet den Mittelpunkt mit direktem Zugang zur 4,23 m² großen, südlich ausgerichteten Loggia. Das Schlafzimmer umfasst 13,33 m². Ergänzt werden Badezimmer, separates WC und Abstellraum für funktionale Nutzung.

Highlights

• Südlich ausgerichtete Loggia (4,23 m²)
• Möblierte Küche
• Aufzug vorhanden
• PKW-Außenstellplatz und Garagenstellplatz
• Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum
• Getrenntes WC
• Zweitwohnsitznutzung möglich
• Energieeffizienzklasse D (126 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig in Ebensee im Salzkammergut mit Nähe zur Natur und beeindruckender Bergwelt. Das Ortszentrum ist gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Traunsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 125.000 (Startpreis)
• Monatliche Betriebskosten: € 347,90 (inkl. Heizung)
• Energiepass: Heizwärmebedarf 126 kWh/m²a, Klasse D
• Zugewiesener Stellplatz und Garage (ca. 200 m entfernt)