Modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage in Wartberg

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in Wartberg an der Krems, einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Baujahr des Hauses ist 1994, die Wohnung wurde 2025 modernisiert. Mit ca. 34 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Anleger.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Siedlungslage von Wartberg an der Krems. Sie umfasst ca. 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer und 1 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fliesen im Bad und Vinylboden in den übrigen Räumen. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen barrierearmen Zugang; ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustür erhöht den Komfort. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung; der Gemeinschaftsgarten lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Optionaler Parkplatz im Eigentum kann zusätzlich erworben werden, Preis ca. 6.000 EUR.

• Ca. 34 m² Wohnfläche
• Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang
• Integrierte Einbauküche
• Bad gefliest, Vinylboden in den übrigen Räumen
• Eigener Parkplatz direkt vor der Haustür
• Kellerabteil vorhanden
• Modernisiert im Jahr 2025, sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung

Die Lage in Wartberg an der Krems ist familienfreundlich und gut vernetzt. Das Ortszentrum erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3–4 Gehminuten. Der Bahnhof liegt rund 300 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung. Kindergarten und Schulen befinden sich in ca. 6–9 Gehminuten Entfernung. Durch die zentrale Infrastruktur profitieren Eigentümer wie Mieter von kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und ÖPNV.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 99.500 EUR
• Nebenkosten: ca. 168,64 EUR monatlich
• Energieausweis: HWB 129,1 kWh/m²a, Klasse D; gültig bis 2033
• Übergabe: ab sofort