Das Neubauprojekt SERAFIN in Micheldorf entsteht als hochwertige Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen in moderner Holzbauweise. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 84 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung oder Vermietung. Erbaut im Jahr 2024 als Niedrigstenergiehaus, verfügen alle Einheiten über großzügige Freiflächen wie Balkone bis 17,54 m² oder Gärten bis 237 m² sowie Terrassen.

Die Anlage umfasst drei Etagen mit durchdachten Grundrissen, großen Fensterflächen für helle Räume und direkten Zugang zu Außenbereichen. Die nachhaltige Konstruktion nutzt ökologische Materialien und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die Energieeffizienz wird durch eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage unterstrichen. Jede Wohnung inkludiert einen überdachten Carport-Stellplatz, ein weiterer ist optional verfügbar. Der Erstbezug steht ab September 2026 an.

• Lift für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
• Holzbauweise mit Flachdach und warmen Fassaden
• Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage für erneuerbare Energie
• Überdachter Carport pro Wohnung inklusive
• Schlüsselfertig mit Bodenbelägen (Parkett und Fliesen)
• Große Balkone, Terrassen und Gärten
• Sehr gute Energieklassen: HWB B (31 kWh/m²a), F-GEE A (0,72 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Micheldorf in Oberösterreich verbindet naturnahe Erholung mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Schule, Bank und Bus-Haltestelle liegen unter 500 m entfernt. Bahnhof in 1.000 m, Apotheke unter 1.000 m, Autobahnanschluss unter 5.000 m. Flughafen erreichbar in unter 1.500 m Luftlinie. Wels in ca. 30 Minuten, Linz in 45 Minuten per Auto. Die Region bietet ideale Bedingungen für Wohnen, Freizeit und touristische Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise von 235.000 € bis 455.000 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2032
• Verfügbar ab 01.09.2026