Barrierefreie EG-Wohnung Leonstein

Einführung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in Leonstein aus dem Baujahr 1996 bietet 117 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss. Sie liegt in ruhiger, grüner Umgebung und verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen Gartenbereich. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Der zentrale Flur verbindet barrierefrei alle Bereiche. Rechts befinden sich separates WC, Abstellraum und hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer von 23 m² führt direkt zur 11,49 m² großen Nordwest-Terrasse. Die moderne Einbauküche grenzt offen ans Esszimmer. Drei Schlafzimmer mit Süd- und Westausrichtung sorgen für viel Licht. Ein Kellerraum von 13,68 m² und zwei Stellplätze ergänzen das Angebot. Fußbodenheizung, Ölheizung und hochwertige Fenster gewährleisten Komfort.

Highlights

• Barrierefrei ohne Stufen
• 117 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer
• Sonnige Nordwest-Terrasse 11,49 m²
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung und Ölheizung
• Hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutz
• Drei Schlafzimmer mit Südausrichtung
• Keller 13,68 m², zwei Stellplätze
• Gartenbereich nutzbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig im Grünen von Leonstein. Supermarkt in weniger als 1.000 m, Bus in 500 m Entfernung. Schule und Kindergarten unter 2.000 m entfernt. Apotheke und Arzt ebenfalls unter 2.000 m. Bahnhof und Autobahnanschluss in ca. 8 bzw. 6,5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe bieten Abwechslung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,03 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Massivbauweise
• Zwei separate Gäste-WCs
• Betriebskosten niedrig