Helle 117m²-Wohnung mit Balkon in Leonstein

Einführung

Diese helle Wohnung mit 117 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Leonstein, erbaut 1996. Sie bietet 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Einbauküche. Der nordwestlich ausgerichtete Balkon mit 9,57 m² bietet Bergblick und Abendsonne. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, klare Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Badezimmer ist hell gefliest mit Dusche, es gibt zwei separate Gäste-WCs. Fußbodenheizung und Öl-Zentralheizung sorgen für Komfort, hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutz minimieren Lärm. Ein 13,68 m² großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Highlights

• 117 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern
• 9,57 m² Balkon mit Bergblick
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Einbauküche mit Essbereich
• Fußbodenheizung und Öl-Zentralheizung
• Hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutz
• 13,68 m² Kellerraum
• Zwei Außenstellplätze

Lage & Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt in weniger als 1.000 m, Bäckerei unter 3.000 m. Schulen und Kindergärten befinden sich unter 2.000 m entfernt. Busverbindung direkt vor der Tür in unter 500 m, Bahnhof in 8.000 m, Autobahnanschluss in 6.500 m. Die grüne Umgebung mit Weitblick bietet Erholung inmitten des oberösterreichischen Voralpenlands. Arzt, Apotheke und Post sind ebenfalls nah.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 56 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,03 kgCO₂/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Baujahr 1996, massive Bauweise
• Gemeinschaftlicher Gartenbereich