Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Traun bei Linz

Diese neuwertige Wohnung in der 2. Etage eines modernen Wohnkomplexes in Traun bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia von 16,87 m². Sie liegt in der charmanten Schlosssiedlung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Traun und der Plus City. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen italienischen Naturfliesen ausgelegt und durch bodentiefe Fenster hell und freundlich. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet. Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Fußbodenheizung und Bodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Maßgeschneiderte Einbauschränke und ein separater Wandschrank für Waschmaschine und Trockner runden die Ausstattung ab.

• Neuwertiger Zustand (Neubau)
• 80 m² Wohnfläche + 16,87 m² Loggia (Südost-Ausrichtung)
• Offene Einbauküche
• Fußbodenheizung und Bodenkühlung (Fernwärme)
• Badewanne und Dusche
• Personenaufzug und barrierefrei
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Italienische Naturfliesen und Parkett
• Energieeffizienz: HWB 39 (Klasse B), FGE 0,73 (Klasse A)

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Kremstalstraße liegt zentral in Traun bei Linz. Bus und Straßenbahn sind weniger als 250 m entfernt, Bahnhof in 1.500 m und Autobahnanschluss in 2.500 m. Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post befinden sich ebenfalls unter 250 m zu Fuß erreichbar. Kindergarten in unter 500 m, Schule unter 250 m. Die Plus City Einkaufs- und Freizeitdestination ist in ca. 2.750 m. Oedtsee und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor dem Komplex.

Zusätzliche Informationen

• Neuer Kaufpreis (genaue Angabe auf Anfrage)
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Einrichtungsablöse: 30.000 € separat
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2029