Traun: 2-Zi.-Wohnung m. Terrasse

Diese Wohnung in Traun, erbaut 1995, bietet 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Hauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse von 16,79 m². Die helle Diele verbindet alle Räume und schafft ein Gefühl von Offenheit. Der Wohnbereich mit integriertem Essplatz und offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das Badezimmer mit großer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt, voll möbliert und mit Gas-Zentralheizung versehen. Parkett und Fliesen sorgen für hochwertige Böden.

• Südseitige Terrasse mit ganztägiger Sonne
• Voll möbliert, Möbel übernehmbar
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
• Offene Küche im Wohnbereich
• Gas-Zentralheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
• Kinderspielplatz für die Hausgemeinschaft

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Traun mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt in unter 475 m, Bushaltestelle in 125 m, Bahnhof in 475 m. Apotheke und Arzt sind unter 850 m entfernt, Kindergarten in 225 m und Schule in 275 m. Das Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. PlusCity Einkaufszentrum in wenigen Minuten, Nähe zu Schloss Traun und Spinnerei für Freizeit. Autobahnanschluss in 2,8 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 58 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergiebedarf 1,1 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2030
• Tiefgaragenstellplatz (12,5 m²)
• Gartennutzung
• Baujahr 1995, gepflegter Zustand