Geräumige 92 m² 4-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia, tollem Ausblick und TG-Stellplatz

Einleitung

Diese helle Wohnung in Linz 4030 besticht durch ihre ideale Südausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Baujahr 1996, zuletzt 2025 modernisiert. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare.

Detaillierte Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die großzügige Wohnung liegt im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses in Linz. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen separaten Essbereich. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Abstellkammer runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört eine Loggia (ca. 4,23 m²) nach Süden sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Bauweise: Massiv; Heizung: Fernwärme; Baujahr: 1996; letzte Modernisierung 2025. Energieausweis: HWB 47,7 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2030.

Highlights

• Wohnfläche ca. 92 m²
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
• Küche mit Einbauküche
• Loggia nach Süden
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Massivbauweise, Fernwärme
• Letzte Modernisierung 2025

Lage & Umgebung

Verkehr: Bus in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn in ca. 10 Gehminuten, Bahnhof ca. 20 Gehminuten. Nahversorgung: Supermarkt ca. 5 Gehminuten, Bäckerei ca. 10 Gehminuten, Einkaufszentrum ca. 15 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, u. a. Schörgenhubbad und Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 269.000
• Monatliche Kosten (Brutto): EUR 364,68
• Energieausweis: HWB 47,7 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2030
• Übergabe: nach Vereinbarung