Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz bei JKU

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Linz bei der JKU bietet 68,8 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1969, das 2019 umfassend saniert wurde. Die funktionale Aufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur 4,7 m² großen westseitig ausgerichteten Loggia, ein separates Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer, eine vollausgestattete Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich in modernisiertem Zustand mit hochwertigen Materialien und guter Ausleuchtung durch die Westausrichtung, die abendliche Sonne bietet. Innenliegende Jalousien in Küche und Schlafzimmer sorgen für angenehme Beschattung. Die Einbauküche ist inklusive.

• 68,8 m² Wohnfläche mit 4,7 m² Loggia (Westausrichtung)
• 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Sep. WC
• Einbauküche inklusive im Kaufpreis
• Modernisiert 2019, Energiebedarf 40 kWh/m²a (Klasse B)
• Kellerabteil zugeordnet
• Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum verfügbar
• Parkkarte über Hausverwaltung beantragbar
• Beziehbar ab 01.07.2026

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Linz mit exzellenter Infrastruktur nahe der JKU. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Universität sind allesamt unter 500 m entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt, der Bahnhof in unter 1.000 m und der Autobahnanschluss ebenso. Einkaufszentrum in 2.500 m, Krankenhaus in 3.500 m. Die Umgebung bietet Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und verbindet Stadtnähe mit Wohnqualität.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: € 198.000. Energieperformancezertifikat: Bedarf 40 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 19.11.2030. Eigenes Kellerabteil inklusive. Beziehbar ab 01.07.2026. Parkplätze in der Umgebung über Parkkarte verfügbar.