Exklusive Maisonette-Wohnung in Linz mit Terrasse und Garage

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Linz bietet auf zwei Ebenen viel Licht und Raum. Erbaut im Jahr 2008 erstreckt sie sich über den 2. und 3. Stock mit einer Wohnfläche von 95 m². Ideal für Familien verfügt sie über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, 2 separate WCs und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse von 15,37 m². Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand mit optimaler Raumaufteilung. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude ist mit Lift und Zentralheizung mit Fernwärme ausgestattet.

• 3 Zimmer auf 95 m² Wohnfläche
• Terrasse 15,37 m², südwestlich ausgerichtet
• 2 separate WCs und Badezimmer mit Badewanne
• Kellerabteil 8 m²
• Garagenstellplatz
• Lift im Gebäude
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Heizwärmebedarf 37 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Linz in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die sonnige Lage sorgt für angenehmes Wohnklima. Lokale Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 37 kWh/(m²a), Klasse B; FGE-Faktor 1,03, Klasse C
• Kaufobjekt
• Baujahr ca. 2008
• Sehr guter Zustand